記者為了解昆明地產(chǎn)行業(yè)在“政策調(diào)整”和“投資轉(zhuǎn)型”的特殊時期，各企業(yè)人才招聘和人才需求的動向，以2011年2月21日《春城晚報》前程無憂招聘?？癁榉治鲅芯繉ο?，統(tǒng)計出招聘比較熱門的五類人才，并對每個職位的能力要求做了簡單的歸納和總結(jié)，僅供求職人員和招聘單位參考。
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高管類人才
職位：商業(yè)拓展副總裁、地產(chǎn)項目總經(jīng)理、招商總監(jiān)、地產(chǎn)公司總經(jīng)理等。
能力要求：本科以上學(xué)歷，五年以上同等崗位的工作經(jīng)驗，從事大型商業(yè)地產(chǎn)項目招商、策劃、運(yùn)營、工程造價等全過程管理并取得良好業(yè)績，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營規(guī)范、工作流程及管理體系。
原因分析：高管類人才除了要具備統(tǒng)籌管理的素質(zhì)、全面的知識結(jié)構(gòu)和高度的工作責(zé)任心之外，還要有著豐富的行業(yè)資源，這類人才也成為了房地產(chǎn)行業(yè)里的稀有資源，各大房企伺機(jī)而動，誰擁有了優(yōu)秀高管類人才，誰就站在了制高點(diǎn)。
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商業(yè)運(yùn)營類人才
職位：商業(yè)管理經(jīng)理、商業(yè)運(yùn)營主管等。
能力要求：工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)5年以上商業(yè)地產(chǎn)項目招商及管理的工作經(jīng)驗或大型購物中心、百貨商場的招商及管理工作經(jīng)驗，具備敏銳的市場嗅覺，有較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力，良好的談判、溝通能力，熟悉商業(yè)地產(chǎn)招商的運(yùn)作管理，有一定的供應(yīng)商資源和豐富的招商經(jīng)驗。
原因分析：趙曉博士曾說過2010年是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展元年。商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)相比發(fā)展歷程雖短但產(chǎn)業(yè)鏈更長。商業(yè)地產(chǎn)涉及到房地產(chǎn)、商業(yè)、金融、城市等多元化層面和要素，自然這類專業(yè)型和復(fù)合型的稀缺人才受到房企的歡迎。
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營銷策劃類人才
職位：營銷策劃經(jīng)理等。
能力要求：本科及以上學(xué)歷，營銷、廣告相關(guān)專業(yè)，三年以上房地產(chǎn)行業(yè)同等崗位工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)政策，具備較強(qiáng)的的文字功底，有全程營銷企劃案例，對房地產(chǎn)策劃包裝有準(zhǔn)確的把握能力。
原因分析：房地產(chǎn)營銷策劃高手就是房地產(chǎn)的幕后軍師，對房地產(chǎn)開發(fā)起著舉足輕重的作用，而這類人往往需要天馬行空的創(chuàng)意且具有操作性的做法。一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚，此時需要真正把握消費(fèi)者需求的推廣手段，營銷策劃類人才顯得更加重要了。
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項目招商類人才
職位：招商主管、招商經(jīng)理、招商專員等。
能力要求：經(jīng)濟(jì)、市場、營銷、管理等相關(guān)專業(yè)，其中2年以上大型商業(yè)招商工作經(jīng)驗，負(fù)責(zé)過大型商業(yè)地產(chǎn)招商全面管理工作，有較強(qiáng)的市場分析能力和商業(yè)推動能力，具備良好的業(yè)內(nèi)資源。
原因分析：就招商方面來講，有豐富行業(yè)資源而且又能出色完成任務(wù)的招商類人才并不多見，隨著商業(yè)地產(chǎn)項目的啟動，這部分人卻是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)最需要的，是真正稀缺的人才。
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工程成本管理類人才
職位：造價員、成本主管等。
能力要求：工程造價或工民建等相關(guān)專業(yè)，大專及以上學(xué)歷，3年以上預(yù)結(jié)算相關(guān)工作經(jīng)驗熟悉土建造價業(yè)務(wù)涉及的相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域，能編制、審核工程預(yù)結(jié)算，熟悉掌握土建工程造價流程、微機(jī)操作、造價計算軟件的運(yùn)用及對國家現(xiàn)行相關(guān)政策的了解，持有相關(guān)的資質(zhì)證書。
原因分析：專業(yè)要求較高，很多企業(yè)招聘都要求具有中級職稱以及相關(guān)的資質(zhì)證書，房企的招聘條件門檻都較高，剛畢業(yè)的大學(xué)生由于缺乏經(jīng)驗和相應(yīng)的資質(zhì)證書，機(jī)會較少。蘇寧環(huán)球人力資源經(jīng)理說昆明經(jīng)驗豐富，專業(yè)素養(yǎng)又高的工程成本類人才最后都會另起爐灶，自己經(jīng)營房地產(chǎn)公司，導(dǎo)致這一類人才的緊俏。
通過對招聘房企的人才需求分析，記者發(fā)現(xiàn)，行業(yè)對高級專業(yè)型人才所占比例最大，其次是中級管理型人才，而對其他職務(wù)級別的人才需求則相對較少。面對市場的激烈競爭，各大房地產(chǎn)開發(fā)商為了讓自己的公司具有較高的抗風(fēng)險能力，越來越重視企業(yè)的內(nèi)部管理，抓住春季人才流動高峰期進(jìn)行“強(qiáng)身健體”，大發(fā)英雄帖、廣募人才，為公司可持續(xù)發(fā)展做好準(zhǔn)備。
